Lyon, troisième plus grande ville de France, est une métropole animée qui compte plus de 1,7 million d’habitants.
L’économie de Lyon est basée sur le commerce et l’industrie, les industries de haute technologie constituant une part importante de son secteur d’activité. Avec une économie aussi diversifiée, il n’est pas surprenant que les prix de l’immobilier aient augmenté année après année !
Dans cet article, nous allons voir comment évolue le prix de l’immobilier à Lyon et ce à quoi vous pouvez vous attendre en y achetant un bien immobilier !
Le prix moyen d’un logement à Lyon est de 2 569 € par mètre carré
Le prix moyen d’un bien immobilier à Lyon était de 350 000 € en 2021 avec un prix moyen autour de 5000€ du mètre carré
Le prix peut varier en fonction de l’emplacement de votre propriété et de l’endroit où vous la recherchez, alors assurez-vous de faire des recherches approfondies avant de prendre toute décision !
Ainsi, le prix moyen d’un appartement varie entre 3500 et 6800€ le m2. La maison, plus rare et donc plus chère, est entre 4100 et 8000€ du m2.
Les prix ont eu tendance à beaucoup grimper ces dernières mois, surtout pour les biens immobiliers possédant un extérieur.
Quels sont les facteurs qui influent sur les prix de l’immobilier à Lyon ?
L’emplacement du bien est un facteur important pour déterminer son prix. Les biens situés dans le centre-ville de Lyon sont, en moyenne, plus chers que les biens situés en dehors du centre-ville
Les biens avec vue seront également mieux valorisés que ceux sans vue !
Vous devez également prendre en compte le quartier dans lequel se trouve votre propriété. Les zones où le taux de criminalité est plus élevé, par exemple, sont généralement moins chères
Les prix des biens immobiliers peuvent également varier en fonction du type de bien que vous recherchez : appartements ou maisons. D’une manière générale, les appartements ont tendance à être moins chers que les maisons, car ils nécessitent moins d’entretien et n’entraînent pas autant de dépenses
Autre facteur qui influencent les prix de l’immobilier sont l’état de lapropriété, sa taille et le fait qu’elle comporte ou non un jardin.
Les services inclus en plus comme un ascenseur dans la copropriété ou un garage privé (tellement précieux dans le centre-ville de Lyon), feront également augmenter le prix !
Tous ces facteurs permettent de déterminer le prix de la maison que vous pouvez vous permettre en fonction de ce qui est disponible à Lyon.
Comment l’économie et le marché immobilier lyonnais ont-ils évolué dans le temps ?
Comme dans toutes les grandes villes, le marché immobilier lyonnais ne semble pas s’arrêter. Les prix augmentent d’années en années. Cela rend l’investissement intéressant pour se doter d’un bon patrimoine.
Qu’est-ce qui fait monter les prix de l’immobilier à Lyon aujourd’hui ?
Le marché de l’immobilier à Lyon est actuellement porté par une forte demande d’appartements de luxe. Il s’agit d’appartements avec un extérieur et un balcon, généralement situés à proximité du centre-ville ou d’attractions touristiques telles que des musées et des parcs.
Mais, d’autres facteurs expliquent aussi la hausse du prix de l’immobilier à Lyon comme l’industrie high-tech avec de nombreuses start-ups, une économie dynamique et en pleine croissance et la forte demande de propriétés à Lyon.
Il y a également un nombre croissant de familles qui souhaitent s’installer à proximité de leur lieu de travail.
En outre, Lyon est une ville universitaire dont les universités de haut niveau attirent de nombreuses personnes. Cela a fait grimper la demande d’appartements dans le centre de Lyon et a entraîné une augmentation des prix de l’immobilier
Lyon bénéficie également de sa situation géographique, sur les deux rives du Rhône, à proximité de grandes destinations touristiques telles que Paris (en TGV, le chemin est vite fait) ou les Alpes.
Par conséquent, c’est un véritable havre de paix pour les investisseurs et les personnes qui cherchent à s’y installer. Le seul inconvénient est la pénurie de biens immobiliers à Lyon, qui a entraîné une hausse des prix !
Les avantages et les inconvénients d’un investissement dans une maison ou un appartement à Lyon
Les avantages d’acheter un bien immobilier à Lyon sont nombreux.
Lyon est une ville dynamique dont l’économie ne cesse de croître. Elle est agréable à vivre, bénéficiant d’un charme certain.
L’achat vous fait économiser les loyers imposants désormais dus par les locataires. En quelques années, vous rentrez dans vos frais.
De plus, la revente d’un bien immobilier à Lyon est très facile. Bien placé, en bon état, il part dans la journée. C’est d’ailleurs pour cette raison que vous devez être réactif quand vous cherchez votre bien immobilier.
Les inconvénients d’un investissement immobilier à Lyon sont peu nombreux mais méritent d’être considérés avant d’acheter !
Le premier inconvénient est le prix : les appartements ont tendance à être chers que et ne conviennent donc pas à tous les budgets. Ensuite, vous risquez d’être frusté tant le marché exige de la réactivité. Parfois, en vingt minutes, plusieurs appels sont faits pour une visite et si vous n’êtes pas disponible dans la journée, le bien immobilier est vendu à un autre acheteur.
